Foram concluídos 20.000 dos 108.000 m² previstos
A LOG Commercial Properties entrega na primeira quinzena de maio
20.000 m² dos 108.000 m² totais de ABL (Área Bruta Locável) referentes à
primeira etapa do LOG Fortaleza, um dos maiores condomínios logísticos
do Nordeste e também um dos mais expressivos projetos do portfólio da
empresa. Localizado em Pajuçara, o empreendimento, que terá módulos
adaptáveis de 1.300 a 108.000 m², está com obras adiantadas, já com a
segunda fase (mais 20.000 m²) do projeto em andamento.
Direcionado a transportadoras, operadores logísticos, pequenas
indústrias, grandes redes varejistas com necessidade de estocagem de
material próprio, entre outras empresas, o LOG Fortaleza, quando
totalmente construído, contará com nove galpões, pé-direito de 12m, piso
industrial com capacidade de 6t/m², pátio de manobra de 36 a 48m, além
de dois galpões cross docking. “Antecipamos também o inicio da
segunda etapa, pois a procura está grande. Estamos em negociação com
várias empresas interessadas em locação, que é a tendência do mercado”,
explica Sérgio Fischer, diretor executivo da LOG CP.
Fischer explica que os galpões são uma solução importante para a
economia de um país de dimensões continentais como o Brasil e que tem na
malha rodoviária seu principal modal de transporte. De acordo com o
diretor executivo, a principal vantagem é oferecer para empresas dos
mais diversificados ramos de atividades toda a estrutura necessária à
estocagem e à distribuição de seus produtos até os pontos de venda ou o
cliente final, com a possibilidade de rateio dos custos comuns. “Se nos
EUA a proporção é de 80% de imóveis locados para 20% próprios, no Brasil
é exatamente o inverso; a grande parte do empresariado investe o que
deveria ser empregado nas operações em imóveis próprios, arcando
individualmente também com a manutenção desse espaço. Porém, hoje já
temos a consciência de que é economicamente mais viável locar e dividir
os custos com os demais locatários, reservando a maior parte dos
recursos para a própria operação. Por isso, estamos investindo
agressivamente nesse setor tão próspero”, explica o diretor.
Segundo Fischer, o país é carente de infraestrutura logística e a
empresa quer levar a solução para as regiões com maior necessidade do
recurso. “Estamos investindo na expansão desse modelo de galpões
industriais para diferentes regiões, como o Nordeste. Nossa meta é nos
tornar o maior player do mercado nacional”, completa. Outros
diferenciais do empreendimento são: o espaçamento entre pilares de
22,5m, amplo estacionamento, prédio de apoio, vestiários, estação de
tratamento de esgoto (ETE), restaurante, vigilância com circuito fechado
de TV, o empreendimento conta com portaria 24 horas e serviço de
jardinagem e manutenção em geral.
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